Brede Haven 7 A, 's-Hertogenbosch

Wonen aan de iconische Brede Haven, met het water letterlijk aan je voeten en het Bossche centrum om de hoek: dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping combineert historische charme met modern wooncomfort.
Het pand uit 1923 is grondig gerenoveerd en in 2021 vrijwel volledig vernieuwd en gasloos gemaakt. Grote raampartijen, hoge plafonds, een zonnig balkon én een ruim dakterras geven het geheel een lichte en luxe uitstraling. Een unieke
plek voor wie karakter, comfort en rust zoekt in hartje stad.

INDELING
Via de gedeelde entree bereik je de nette trapopgang richting het appartement. De trap is voorzien van een traplift, waardoor de woning optimaal toegankelijk is. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een handige inpandige berging: ideaal voor het opbergen van extra spullen. De gezamenlijke opgang ademt de sfeer van het historische pand, terwijl de afwerking comfortabel en modern oogt. Hier begint het gevoel van thuiskomen, in een rustige straat aan het water, midden in de binnenstad en toch opvallend sereen. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op: de hoge plafonds en grote ramen creëren een ruimtelijke woonbeleving. De woonkamer biedt uitzicht op het water aan de voorzijde en heeft toegang tot het oostelijk gelegen balkon, een heerlijke plek voor ochtendzon en stadsgeluiden op de achtergrond.
De open keuken is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een modern hoek opgesteld keukenmeubel inclusief inbouw-apparatuur, Quooker en voldoende kastruimte. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een prettig basiscomfort.

De slaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kastenwand, separaat bedienbare elektrische vloerverwarming en een airco die verkoeling én verwarming biedt wanneer je dat wenst. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, met
toegang tot het royale dakterras. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgerust met vloerverwarming met thermostaat, een douchecabine, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een Geberit-(Japans)-toilet.
In een aparte ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de 80-liter boiler. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en het appartement is nu gasloos en duurzaam, zeldzaam in een monumentale omgeving.

BALKON
Dit appartement beschikt over twee buitenruimtes die het wonen bijzonder aangenaam maken. Aan de voorzijde ligt een charmant balkon op het oosten, perfect voor koffie in de ochtend of om te genieten van het stadssilhouet aan de gerestaureerde haven. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruim dakterras op het westen, waar je in een oase van rust de middag- en avondzon meepakt. Het terras is groot genoeg voor een fijne loungehoek en eettafel, een heerlijke verlenging van je woonruimte. Het contrast tussen de levendige binnenstad en de rust van je eigen terras geeft dit appartement een unieke woonkwaliteit.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1923; gerenoveerd in 2005 en uitgebreid vernieuwd in 2021.
- Aan het water, in rustige straat in hartje centrum.
- Gasloos en volledig geïsoleerd.
- Elektrische vloerverwarming (2021, 4 zones)
- Airco (koelen en verwarmen).
- Vernieuwde keuken (2021) met hoekopstelling, inbouwapparatuur en Quooker.
- Moderne badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel en Geberit-toilet.
- Vernieuwde elektrische installatie.
- Gedeelde entree met traplift.
- Beschermd stadsgezicht.
- Parkeervergunning verkrijgbaar en parkeergarage op loopafstand.
- Kortom, een karakteristiek appartement met moderne voorzieningen in de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch!

LOCATIE
Brede Haven is een van de meest karakteristieke plekken van ’s-Hertogenbosch. Je woont hier aan het water, in een rustige straat die direct aansluit op het bruisende centrum. Horeca, winkels, cultuur en de historische binnenstad liggen letterlijk om de hoek. De ligging in beschermd stadsgezicht geeft de omgeving een unieke charme, terwijl je met enkele minuten lopen het station bereikt. Een perfecte balans tussen rust, reuring en authenticiteit.